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广佛时尚创意园策划案

导读:广佛时尚创意园是电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园。园区以婚庆产业为主题,以电子商务为媒介,立足花地河经济带,辐射广佛两地。
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广佛时尚创意园是电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园。园区以婚庆产业为主题,以电子商务为媒介,立足花地河经济带,辐射广佛两地。

广佛时尚创意园策划案

一、项目概况

  1.项目基本情况

项目名称:广佛时尚创意园

项目地点:广州市荔湾区东漖原金沙工业区

项目规模:用地面积约8万㎡

编制时间:2012

    总体定位:电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园

  2.项目地块介绍

    位于广州市荔湾区东漖原金沙工业区,花地河与龙溪大道交界东北角。规划用地面积81865.9平方米、花地河沿河面630.27米。

    目前状态:三通一平。

    市内交通:13条公交线路途径园区;专线接驳地铁1号线、广佛线。城内交通辐射广州 市区;未来有观光轻轨穿过。

城际交通:距佛山5公里,3公里范围内直达环城高速、广珠西线、东新高速入口,半小时内达佛山、顺德、南海、番禺、中山、东莞等地,符合省政府对珠三角地区打造半小时商务圈发展理念。

 

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  3.优势分析

区位:芳村地区作为唯一一个待开发的市中心区域,周边发展迅猛,未来潜力巨大;

交通:城内公交管线覆盖区域,往其他中心区域道路交通便利,来往珠三角各城区方便快捷;

景观:政府重点打造花地河绿道、沿岸滨江景观带,项目位置鸟语花香、绿树成荫;

消费:周边大型住宅与项目同步建设,未来有利消费群体显著提升。

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  4.发展机遇

2012年度政府重点打造白鹅潭经济圈及花地河新经济带;

2012年婚庆服务类电子商务迅猛发展;

幸福婚庆产业面临转型升级。

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二、项目定位

  1.总体定位

广佛时尚创意园是电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园。园区以婚庆产业为主题,以电子商务为媒介,立足花地河经济带,辐射广佛两地。

 

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  2.功能定位

作为一站式婚庆园区,广佛时尚创意园集婚庆类电子商务、喜宴酒家、婚庆策划中心、婚庆用品商城、婚庆主题酒店、婚纱摄影基地为一体,同时设置由时尚品牌、五星级3DIMAX影院进驻的综合商业体,形成新的中高端商业中心。

三、婚庆市场现状

全国结婚产业调查中心20113月发布的《中国结婚产业发展调查报告》显示,中国婚纱摄影业已成为当今最具前景的产业之一,全国约有45万家婚纱影楼、摄影公司、图片社和摄影工作室,相关行业的人员近500万。其中,婚纱摄影的利润约在30%-40%。但这30%-40%的利润率正面临着不断大幅上涨的人工、交通、网点门店租金、景区成本、广告、展会等成本费用的挑战。

广州乃至华南地区没有婚庆主题园区!以摄影基地为依托,是对婚庆用品专业市场的补充,是婚庆行业转型升级的表现!

婚庆行业正面临着产业转型升级,前景广阔

 

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四、项目特色

1.我们给予行业客户 ——“平台”

婚庆产业链发展的平台:婚庆行业在市场竞争中不断细化出各种业态。业 内巨头及新锐正逐步整合该产业链内各 个业态,打造婚庆一站式服务。

广佛时尚创意园——无论是电子商务新经济,还是实体产业各功能区硬 件,均能为在商家事业发展上提供有利 的平台支持。

2.我们给予行业客户 —— “资源

园区资源共享:一站式主题园区集合婚庆行业中的各类产业,通过园区电子商务平台的整合,建立客户彼此之间的关系圈。集中有效的宣传平台;安全便捷的电子商务手段;新颖多样的运营方式。

3.我们能给予客户 ——“低成本”

婚博会的火爆,在于其性价比高,新人无需耗费太多时间精力就能预定结婚各消费环节;但对于商家来说:高成本布置豪华展厅、放大眼睛甄别有效客户、长途跋涉扛器材、昂贵的运输费用、高额的展会租金

我们的目标是——好资源、低成本、多手段、打造独具特色的幸福婚博会!

结合电子商务新经济与幸福婚庆实体产业(O2O线上线下联动);结合生态休闲与旅游观光;结合广州芳村特色花文化与水文化;汇集婚庆行业各商家,全面拓展婚庆商机;节约新人的时间和精力,提供更好的体验式服务。

4.我们给予行业客户 ——“专业服务

未来营运的构想:

①系统化的管理模式,提供周到贴心的服务;

②培育龙头企业,带动产业聚集;

③为原创企业提供认证服务,支持时尚创意产业认定;

④引进婚姻登记、网上预约服务,权威见证幸福婚姻;

⑤长期宣传推广支持,扩大园区影响力。

我们将始终围绕以人为本的方式进行物业管理。坚持打造园区独有文化特征。始终以时尚创意园未来发展为格局,不断提升物业服务,努力达到100%满意!

 

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五、功能策划

三个主要组成部分:商业中心、婚庆主题产业、电子商务专区

 

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  1.综合商业体—具购物、娱乐休闲于一体:五星级I MAX影院;美容康体;    欢乐KTV

 

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  2.异域风情商业街

   (一层)专营婚庆用品、婚庆珠宝、时尚礼品,满足客户挑选婚庆用品、定制婚庆珠宝、婚纱、礼服的个性化需求。

   (二、三层)办公物业、婚庆策划公司汇集地。以一层为目标客户,为客户提供专业、尊贵的婚庆策划服务。

 

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   3.婚庆主题区—喜宴、餐饮区

园区餐厅主要方便办理婚宴、满月宴等宴会聚会的聚集地,餐厅布局可适应少至大的主题宴会举行,亦可兼具平常周边生活需求。

 

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  4.婚庆主题区—婚纱摄影基地

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  5.时尚发布中心、婚庆主题酒店—会议室、新品发布中心;新婚酒店及各式主题酒店。可接待贵宾及政府要员或举行各式培训讲座;幸福主题酒店作为全城最新潮流的主题酒店,以创造幸福为卖点,营造舒适、浪漫、温馨的美好时光。

 

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  6.园区沿河面—婚庆策划、婚礼活动组织

沿河边举行教堂婚礼、泳池 派对婚礼以及 各式主题婚礼

 

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  7.电子商务专区—结合电子商务新经济与幸福婚庆实体产业

 

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六、策划小结

  1.电子商务和实体产业的强强结合

    广佛时尚创意园顺应婚庆类电子商务迅猛发展的大潮,响应婚庆产业转型升级的有力号召,电子商务和实体产业的强强结合,势必有效集中客户资源,控制商家成本,引领婚庆产业迈向新台阶。

 

  2.生态观光与旅游休闲的完美结合

    广佛时尚创意园将生态观光与旅游休闲进行了完美结合,园区水秀花香的自然生态景观与葵蓬生态园、大沙地湿地公园、规划花地生态园等周边各类生态景区形成聚集效应打造独具特色的幸福婚博会!

 

  3.主题产业消费与生态旅游体验消费结合

    广佛时尚创意园的业态设置适应各种经营要求,能够创造出前所未有的主题产业消费与生态旅游体验消费结合的经济模式,充分带动周边商业,拉动区域经济发展。新型产业与周边联动发展,强化区域核心竞争力。

 

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