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好山好水好风光,增城推小楼人家风景区优质居住地块!

导读:广佛时尚创意园是电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园。园区以婚庆产业为主题,以电子商务为媒介,立足花地河经济带,辐射广佛两地。
土地合同
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广佛时尚创意园是电子商务新经济和幸福婚庆实体产业相结合的一站式主题产业园。园区以婚庆产业为主题,以电子商务为媒介,立足花地河经济带,辐射广佛两地。

好山好水好风光,增城推小楼人家风景区优质居住地块!

 

一、地块规划指标

 

用地性质

用地面积(㎡)

规划用地面积(㎡)

容积率

建筑密度

二类居住用地

50970.95

42129

≤1.05

≤35%

 

 

 

二、地块详情

 

地块区位:地块位于小楼镇,距市区10公里,位于广佛肇和深莞惠两大都市圈的黄金走廊,是广州北部绿化带的重要组成部分,周边各主要城市人口近3000万人。地块地处小楼镇风景区,景区内有报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园等景点,人文及自然景观资源丰富。

交通条件:地块交通方便,5分钟可达广河高速,15分钟可达增城市区,半小时内可直达广州市区。

 

 

三、周边配套详情

 

 

何仙姑景区                           小楼人家报德寺

 

 

小楼人家汇康阁                             周氏宗祠

 

  

东西境森林公园                           东西境老街

 

四、地块价值构建

区位优势:小楼位于广佛肇和深莞惠两大都市圈的黄金走廊,周边各主要城市人口近3000万人。

交通优势:快速交通网络完善,广河、增从高速公路穿境而过,共有三个出入口,将小楼融入广、深、莞、惠“一小时”经济圈,到广州白云机场和广州(广州南、广州东)等各大火车站仅需1小时,到深圳机场仅需1小时30分。

人文优势:小楼镇历史文化悠久,人文资源独特,旅游景点富有特色,小楼人家景区以及邻近的何仙姑家庙享誉已久,是久负盛名的中国乡村旅游示范地。

生态优势:项目地块地处增城区北部生态化圈,北接白水寨景区和南昆山森林公园,森林覆盖率达62%,常年负离子含量达到每立方厘米5000-10000个,是都市人群回归自然,洗涤身心,体验乡愁的重要目的地。

 

五、竞品界定

1、合盛·盈翠雅筑:

均价

占地面积

建筑面积

容积率

绿化率

11000/

2.5万㎡

27454

1.1

30%

 

 

 

 

2、迪亚春天别墅

均价

占地面积

建筑面积

容积率

绿化率

14000/

58291

37382

0.63

54%

 

 

 

六、区域价值解析

1、城市区位

增城——广州城市副中心,在广州城市东拓的战略布局下增城将打造国际化生态宜居新城,构建广州东莞半小时生活圈,珠三角一小时经济圈。

增城,广莞深黄金走廊的重要节点,物华天宝的荔城之城,广州东交通枢纽,全国生态文明建设示范市、广州东现代化生态城区,曾获得联合国和谐城市提名奖的城市,是一座生态文明的现代化城市,一片投资的热土。

 

2、规划布局

增城北部挖掘整合以派潭、小楼、正果为主体的生态资源,推动旅游和现代农业发展,实现产业、交通、发展的生态化。

 

3、绿色生态

增城拥8个森林公园,全区森林覆盖率达55.38%,是广州东翼的“绿肺”、“北优”的绿色生态屏障。建有3平方公里水面挂绿湖、335公里绿道、257公里景观林带,通过实施“千园计划”,城区绿覆盖率达到51.6%,人均公共绿地面积23.24平方米,成为广州的“绿肺”,珠三角的“翡翠绿洲”。全年空气优良率100%,饮用水源和城市水城功能区100%达标。

 

增城绿道                              蕉石岭森林公园

 

鹤之洲湿地公园                           何仙姑景区

 

 

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