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《土地管理法》新政:宅基地征地补偿可能翻倍?进城后土地可能会被收回!
《土地管理法》的修正内容向外界公布征求意见,对于征地,尤其是宅基地征地有了较大改变!
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《土地管理法》的修正内容向外界公布征求意见,对于征地,尤其是宅基地征地有了较大改变!


《土地管理法》的修正内容向外界公布征求意见,对于征地,尤其是宅基地征地有了较大改变!

原文:征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。

解释一:首次把农民宅基地及房屋补偿单独列出来。

按照以前农民宅基地的土地补偿费价格大部分都是按照附近耕地标准来执行的。但是那宅基地能和耕地一个价吗?所以这次把宅基地单独列出来,以后会给宅基地单独定价补偿金又可能发生翻天覆地的变化!

解释二,房屋补偿也单独提出来,以前是按照地上附着物来算的,这次把房屋单独提出来,也可能会单独订制新的价格标准。



原文:征收宅基地和地上房屋,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

解释:第一次提出先补偿后搬迁,这样就可以避免一些征地补偿的纠纷,而且也给了农民一个缓冲的时间,可以积极争取自己的利益并妥善安排自己征地后的生活规划。

另外提出了居住条件有改善的原则,也就是说补偿后,你的居住状态应该是比以前更好的!

在农村,宅基地是村民最重要的一份资产,随着宅基地确权政策的开展,国家对于农村宅基地的管控和审批也更加严格。宅基地现在虽然在有些地区还不能变现,但是农村宅基地的升值空间可见一斑,预计未来宅基地将是村民的一大财富。以下四种农民,虽然是农民,却再没有宅基地的使用权限了!下面我们一起看下吧!



一、外嫁的姑娘或者迁出的上门女婿

这两类人群原先是有宅基地的,但是婚后户口外迁,他们已经不属于本村的集体成员,所以当然也就没有权利再重新申请宅基地。他们的户口性质没有变,但是由于户口的迁移,宅基地只能由接受户口的村集体重新进行分配,所以他们不再享有本村宅基地的使用权限了!

二、户口性质改变

以前是农村户口,但是后来由于子女上学或者长期在城镇生活,已经在城市定居,且户口已经转为城市户口的农民,他们的宅基地将会被村集体重新回收。以前人们都是想尽百方把户口迁到城市,觉得城市条件好还是“商品粮”,可是随着农村户口含金量的不断提升,宅基地这笔沉睡财富的苏醒,城市户口的吸引力越来越小了,可惜已经没有那么容易了!



三、“一户多宅”的人

我国法律有明确的规定,宅基地一定要符合“一户一宅”的原则,由于子女结婚等原因符合分户条件的可以重立门户,重新申请宅基地。但是对于“一户多宅”的人,想再拥有宅基地几乎很难,而且多出的宅基还会被回收,超占的宅基地还会被收缴税费。

如今农村宅基地变得越来越重要,这是村民的一笔重大的财富,所以村民一定要重视宅基地的使用问题,合理合法使用宅基地,否则真正和财富失之交臂那天后悔都来不及!

来源:今日头条,本文由地合编辑整理,转载请注明出处

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