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地合网“土地推介”助增城两地块交易翻倍 万科保利各抢其一
继8月广州土地市场高调拍出两宗住宅地块后,10月24日,由地合网土地流转交易平台推介的两宗位于增城区的偏僻宅地拍出高价,再次引起了全民的关注。
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继8月广州土地市场高调拍出两宗住宅地块后,10月24日,由地合网土地流转交易平台推介的两宗位于增城区的偏僻宅地拍出高价,再次引起了全民的关注。

  继8月广州土地市场高调拍出两宗住宅地块后,10月24日,由地合网土地流转交易平台推介的两宗位于增城区的偏僻宅地拍出高价,再次引起了全民的关注。


  据悉,本次土地拍卖为“金九银十”期间广州唯一一次住宅用地出让,其中派潭镇刘家村的83105206A16049地块以14600万元,折合楼面地价3174元/平米被广州万科置业有限公司收入囊中。而位于增城区小楼镇腊圃村的83106213A14001地块则以17800万元,折合楼面地价3326元/平米被广东保利房地产开发有限公司一举拿下,两宗地块的溢价率均超过100%。




  从出让信息来看,此次出让的两宗地块带有“地段不好”、“容积率低”、“周围无热盘”、“无地铁规划利好”、“起拍楼面价1字头”、“曾流拍”等特点。两宗地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面起拍价约1900元/㎡左右。但出人意料的是,两宗宅地仍深得开发商追捧,两宅地溢价率均超100%。据悉,该两宗地块之所以能被高价拍下,得益于地合网的“土地推介服务”。


(小楼镇腊圃村地块区位情况)



(派潭镇刘家村地块区位情况)



  什么是土地推介服务?


  根据CHFS发布的《中国农村金融发展报告》,全国农用地闲置率从2010年的12.3%上升到了2013年的15%,随着时间的推移,农用地闲置率还将持续上涨。导致这一问题的原因有城镇化发展导致农地上人口的流失,也有土地流转信息不通畅。


  地合网互联网+土地推介,旨在通过为农地定制专属的研判报告,提升地块的流转价值,从而提高农用地流转效率。除此以外,沟通城市与企业,链接资本与土地,运用互联网平台进行各类型的土地招商,在政府与开发商之间架起沟通桥梁,并根据大数据进行客源匹配,免去四处东奔西跑找地的苦恼。


     土地+互联网推介服务是针对国有建设用地的出让、农用地流转前的策划、互联网推介及拍卖招商工作。




  土地推介服务如何助力土地拍卖?


  一、专业地块研判策划


  地合网土地推介服务为农地定制专属的研判报告,合理评估土地综合价值,从而优化土地资源配置,让地块“扬长避短”。


  二、高品质成果展示


  采用了无人机航拍、VR虚拟现实、媒体制作及软件编程等高科技设备。多方式多角度地展示地块的综合特性,让地块优势更加出众。


  三、高效互联网推广效益


  结合互联网的用户、传播、渠道、运营策划优势,实现快速出让、高效收益,提高出让地块的社会影响力。


  四、精准优质客户库


  互联网客户营销对象能实现精准、优质客户的定点投放,并持续积累成庞大优质客户数据库,无形中为地块积累更多目标受众。


  借助地合网的土地推介服务,增城两宗宅地的优势被进一步挖掘出来,从而使它们的价值“突飞猛涨”,最终成为开发商竞相争抢的热地。






相关链接:

增城“土地推介”服务信息


媒体报道:

新浪乐居《楼面价达4024元/平!万科保利分别拿下增城2宗宅地》

搜狐焦点《惊!增城两偏僻宅地竟溢价100% 万科保利各抢1块》

今日头条《增城两块瘦田卖出4024元/平楼面价!溢价率均超100%》



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