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在今年,有关宅基地的新政不知道农民伙伴们知道不?别着急,让地合君把这个可以让你笑到见牙不见眼的好消息告诉你并为你慢慢解说吧!

最新的农村建设用地政策解读,三个方面重大调整

所谓衣食住行,对于21世纪房价狂飙的年代来说,“住”是任何一个人心目中的那件天大的事,更何况是农民呢?那简直就是他们的命根子!任何一个政策出台,都会第一留意是否关系到宅基地的问题。毕竟,宅基地在,家就在,是家的象征。




在今年,有关宅基地的新政不知道农民伙伴们知道不?别着急,让地合君把这个可以让你笑到见牙不见眼的好消息告诉你并为你慢慢解说吧!

一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。


公共利益有需要,国家可以向农村征用或者征收土地,并给予原使用者一定补偿。但是以往政府对农村的土地征用和征收,一般都是抱着宁滥勿缺的态度,索要的土地范围很大,而后又经常会由于一些特殊原因停滞工程,没办法将建设工程继续进行,导致许多土地因此被闲置,造成土地浪费的现象。


又或者政府将其土地转卖给开发商,却与公共利益关系不大,甚至没有。而后,土地因为被开发过,土地的价格涨了,其价格通常会远远超过征收土地时候政府补贴价格的几十倍以上。这显然对农民极大的不公平。

因此,这条新政策可以控制这样的事情继续恶化发生,为农民的利益着想。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。



也就是说,农村土地可以与国有土地一样,拥有同样的权利和价格,农民可以通过上述等各种合法形式,使集体经营建设用地价值涨高。这样的政策不仅仅可以缓解城市建设用地紧张的问题,而且对于城中村或者城市周边农村的农民来说,这无疑是增加收入的一条好渠道。所以说,农村宅基地很重要,它会越来越值钱的。

三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。


意思是,这条政策也是为了推进一宅一户政策的落实,按照人口来分配宅基地面积,避免部分农户宅基地过大,造成土地浪费,而部分农户宅基地过小,不足生活所需的问题继续恶化。


另外,农民退出或者转让宅基地,进城落后买房会有资金补贴。根据政策,退出宅基地的补偿费最起码有3万,不过得根据不同地区和经济发展水平来确定这个补偿价。

以上就是地合君为你们分解的新政策改革了,大家有其他的见解请留言发表吧!

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