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江门鹤山台山土地综合服务中心
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广东江门台山三合镇580亩花木场山地转让,可用20年,租金15元/亩/年
浏览次数:335
交易服务费 0.00
租金 8700元/年
流转年限:20年
土地类型:有林地 灌木林地 山地
地块面积:580亩
流转方式:转让
地块编号:S13
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 20年
权证期间 2015年到2035年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
住房厨房,办公楼
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描述
面积约580亩山林地,可用20年,转让价面谈,租金每年10-15/亩(山地10元,花生地15元)并不会张租金,但要全部花木与地块整体转让,合同面积计算是永军事投影山顶-山底所以实际可用面积会多25%;
场内有几个大鱼塘70-80亩,中型养猪场可养1000-2000头猪,8-10个山头连在一起(有些山高),现种植各类花木;土壤:全部深层黄泥土无砂石很肥沃;已经开发多年有健全的生活办公设施;并全部修好硬底路,有4-6米宽,可走13米大货车,场内道路贯通全部山头,车可随意进出调头;有些山头已经平整为平地,可自建设楼房,养殖场。
水源:60米深水井,有很多泉眼,多山水;
电源:自己又变压器,三相电;
交通:场内道路全部贯通,在省道路边,可走大货车,去恩平开平主干道。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S13
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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