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江门鹤山台山土地综合服务中心
服  务:由江门鹤山台山土地综合服务中心提供服务
服务热线:13302536277
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江门台山三合镇50亩岗地,一手地出租,可20年
浏览次数:247
交易服务费 0.00
租金 2.5万元/年
流转年限:20年
土地类型:裸地 岗地 水浇地
地块面积:50亩
流转方式:出租
地块编号:S19
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 20年
权证期间 2015年到2035年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 1.0%-0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
无住房
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描述
面积50亩,一手地可随时发包,年限20年,每年租金:500/亩并不涨租金;
50亩的小山包岗地,是荒山未开发,有少量杂树,山高10米左右,坡度10度,比较平缓,开发容易。
土壤:黄泥带少量沙;
水源:旁边有河流可直接引水,并可自行打井6-7米;
电源:未接,可到附近村长接电,可接通三相电
交通:位于国道路边,距离台城市区10公里,连通江门市区,恩平开平,场内有2-3条道路可走小车。
合适:做农庄,采摘园,在温泉区,人流量大
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S19
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为1.0%-0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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