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清远英德土地综合服务中心
服  务:由清远英德土地综合服务中心提供服务
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【出租】广东清远英德市沙口镇200小山坡,140元/亩
浏览次数:242
交易服务费 0.00
租金 2.8万元/年
流转年限:30年
土地类型:有林地 其它林地
地块面积:200亩
流转方式:转让
地块编号:S201
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
英德沙口镇,200亩小山坡,在省道公路边,每亩每年140元,可以签30年,一次性支付30年的租金;
村委就在旁边,水电没通,水源要自己打井或者拉自来水,电可以在旁边拉,不超过50米;
旁边有个加油站,是进出沙口镇和去韶关( 农用地、 商住地、 工业地)的必经之地,没有纠纷;
目前是荒山,黄土壤,没有石头,适合种植茶树或者建设小农庄,
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S201
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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