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【GZ-0006】广州花都区花山镇福源村3000亩旅游生态区转让转让费:3000万元
浏览次数:391
交易服务费 0.00
转让费 3000万
租金 3.5万元/年
流转年限:31年
土地类型:有林地 设施农用地 坑塘 灌木林地 其它林地 其它土地 其它园地 其它耕地
地块面积:3000亩
流转方式:转让
地块编号:S223
区域位置:广东省-广州市-花都区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 31年
权证期间 2015年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 农业科技园区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光 建筑与设施 旅游商品 人文活动 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
可做旅游休闲度假项目,在广州( 农用地、 商住地、 工业地)北,(属广州市管辖)有处有山有河有湖有地的风景旅游区,此处离106国道2公里,离高速路口6公里,适用于旅游观光开发,可种植农作物与林木,并可养殖、植树,种水稻、小麦、玉米、高梁、芝麻、大豆等农作物与蔬菜、瓜果类等。手续齐全,土层肥厚,无污染之忧;地上地下水源丰富,光照充足),地间挖有鱼塘;景区内已建林间登山观光栈道10多公里,已建楼、亭、牌楼等约2000多平方米,山涧、瀑布多分布,均已成型,是全国最大的禾雀花观赏基地,禾雀花覆盖整个景区,高压线、光纤已拉到景区大门;砂石路基12米宽,已成网状布满整个景区,适合旅游、度假、会所、拓展等用途;此地期限2046年止,每年租金2.5万;20年后,每年租金4.5万,租金付款方式:一年一交;5公里外有水泥路,里面的沙路很平整,附近有水库,生长有少量杂树。
全国最大的禾雀花观光景点,每年的三月-五月开花季节,绝色美景。位于洪秀全出生地。在广州( 农用地、 商住地、 工业地)知名度很高,每逢周末,前来观光的游乐络绎不绝,人山人海!之前收取门票,50元每人。
山背面就是花都著名的八景之一的芙蓉度假村,此山修了一条路到芙蓉度假村!
规划图,效果图,红线图都有。之前就是按照旅游景点规划的,后来由于投资别的项目,资金链断裂所以忍痛转让。周边是美莲湖,颐和集团。景区基础设施基本完善,做到三通。
山上修了十几公里的水泥台阶路,售货亭,公共厕所,休息区都有。山下有水库,养鸭子,有菜地,猪栏,餐厅。客房2000平米,尚未完工。中国移动的基础设施已经申报了,随时可以接通手机信号。
离公路大概6KM土路,一般小汽车可以驶入。原生态旅游景区,到这里来,有种到了世外桃源的感觉!位于福源水库旁边。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S223
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月25日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为5公里-10公里,存在一段砂石泥土道路。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
分数为85
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