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【GZ-0005】广州从化市鳌头镇小坑村60亩山林地养殖场转让转让费:75万元
浏览次数:425
交易服务费 0.00
转让费 75万
租金 3000元/年
流转年限:32年
土地类型:旱地 有林地 设施农用地
地块面积:60亩
流转方式:转让
地块编号:S246
区域位置:广东省-广州市-从化市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 32年
权证期间 2015年到2047年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 遗址遗迹 建筑与设施 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
有三个养鸡棚,两座泥砖屋。距离京珠鳌头出口约三公里,地租每年只收两三千。种满了荔枝,龙眼十几年。沙糖桔一百多棵五六年。坡度55左右。泥沙路只有两百米。离京珠高速两公里多,再行走700米泥沙路即到,60亩山地33年70万,可租一年2万5(价格可议)。种满了龙眼和荔枝,500棵荔枝树,300棵龙眼树,均有15年龄。7年龄砂糖桔100棵,旁边有数个大型鱼塘,三个中型养鸡棚,两个住人的泥砖屋(共五房),一屋内有一口井供人饮用,外面一口井用于种养殖,一个中型养猪棚,一个小柴房,山上两个水池(各12平方米)用于蓄水灌溉
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S246
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月25日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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