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江门新会土地综合服务中心
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【ZC-0021】增城市100亩山林地转让转让费:550万元
浏览次数:300
交易服务费 0.00
转让费 550万
流转年限:58年
土地类型:果园 有林地 旱地 其它园地 其它林地
地块面积:100亩
流转方式:转让
地块编号:S253
区域位置:广东省-广州市-增城市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 58年
权证期间 2015年到2073年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 地文景观 遗址遗迹 建筑与设施 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积为100亩,现有处于盛产期的荔枝树3500棵,龙眼树600棵,内有一当地农民建的小农庄,下临万田水库,适合于做生态农业开发,生态休闲山庄及优质果园。使用期限为59年,使用手续齐全,地理位置极佳,效益可期。现由于本人已移民澳洲,寻求转让,价格可再谈。不允许大型农业开发或大型建筑。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S253
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月25日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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