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斗门六乡镇500亩山林地寻找合作开发养老项目
浏览次数:1135
交易服务费 0.00
租金 1000元/年
流转年限:50年
土地类型:有林地
地块面积:500亩
流转方式:入股
地块编号:S29
区域位置:广东省-珠海市-斗门区
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 1.0%-0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区 无产业集群
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
目前属于村集体所有的土地。位于村后面,总共可利用面积500亩左右。只希望将该地搞成一个养老项目。地可以不要租金.需要建设的房屋以及可能存在的项目补贴,村里可以帮忙搞.其它的养殖,种树的,免谈。
希望的合作方式是,村里出地,免租金,树木按照国家标准赔偿,当然,这个可以谈.只要想搞养老项目,建房子或者院子,里面有些空地可以种点菜,养几只鸡.出租给需要养老的人,比如,按照每间房子每月2000元,村里收200元.按照人头来算.项目归投资者所有.这样,解决了村里的就业问题,带动当地的发展.该村的主要优势是水好,国家一级水源保护区.空气好,附近没有工业,交通方便,免地租.估计投资在1000W以上.属于养老旅游或者养老地产行业.
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S29
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年02月15日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求。;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势。;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强。;有机质含量为1.0%-0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施。;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦。;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离。;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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