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清远英德土地综合服务中心
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清远英德市英城区200亩山丘地果园转让,可用20年
浏览次数:98
交易服务费 0.00
转让费 80万
租金 8000元/年
流转年限:20年
土地类型:果园 有林地 山丘地
地块面积:200亩
流转方式:转让
地块编号:S375
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 35年
权证期间 2000年到2035年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 旅游商品
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
住房厨房等
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描述
面积有200亩山丘果园地转让,可使用20年,转让费80万,租金每年8000/年,不递增;地块连片,是一整个小山丘加相连在一起的山地,以山丘下边的水沟为界线,很清晰没村民纠纷;场地现在开发了一半,种植有4000棵4年多的砂糖橘,上年果树收入有20多万,但今年有些果树有黄龙病,准备该种植鸡心黄皮;场内建有住房厨房仓库等,并且山丘不高不陡,很好做工,场内已经铺满水管,水龙头,灌溉很方便;未开发部分有山丘顶和山丘侧面;场地附近就是旅游区“宝晶宫”,有很多游客来观赏英德奇石,很适合种植,开发农庄等项目
水源:山水,水沟水,10多年未断水,在旱季时候都有多水,水源非常丰富;
电源:在村路口变压器接通二箱电,可以改接三箱四线电源;
交通:有500米泥路,可走大车,可向村委申请修建水泥路;距离村道4米水泥路有500米,距离县道2公里,距离市中心12公里,交通便利;土壤:黄泥土,少量沙石,已经种植有10多年了,土壤有很多有机肥,所以很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S375
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为旅游商品,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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