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清远英德土地综合服务中心
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清远英德市下太镇1万亩漂流旅游生态区招商引资开发
浏览次数:58
交易服务费 0.00
租金 200万元/年
流转年限:30年
土地类型:其它林地 旱地 有林地 果园 水浇地 水田 茶园
地块面积:10000亩
流转方式:出租
地块编号:S379
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
英德市迦琍咖漂流旅游风景区-面积约1万亩山林地,山丘地,耕地,水田地等可流转,可使用30年,租金面谈;
地块都在村民手上,面积约1万亩地,现在山林地种植杂树,松树等,山丘地种植砂糖橘但今天有黄龙病还没计划种什么农作物,耕地水田有些现在还一直种植水稻;其中山林地占大部分;现在村民有计划将整个村建设成旅游区,今年刚建设好新农村,有新楼房60套;
可投资项目有:
项目一、漂流景点区,三面环山,全年不断水,三条大水沟集合起来一起流下来并且有一条河流是“冷水沟,是冬暖夏凉的好水,总水量非常大,约有1万-1.3万立方水,计划可在距离大山边150米处有平地建设2个6000立方的水库,用于放水,漂流全程约3公里长,水库到漂流终点落差约100米,全程用时约2-2.5个小时;已经有现成的流水到约2米宽,开发时只要平整两边的竹林加固加深水道就可以使用,并计划在水库上面建设一些住宅区,商店,办公楼等方便旅客休息,购物和管理;
项目二、一些高山上已经有一层层的磨样,计划开发成“登山”项目,登山全程约3-3.5小时,在登山路上建设一些“凉亭”便于旅客休息,拍照等,登山路程是翻山越岭,可以修建一些安全的险峻路,给旅客感到很刺激好玩;在山上面有计划建设“野人谷,跑马场,射击场,山顶道山下建设一条约2公里的缆车道,便于旅客选择,游览原生态风景;漂流与登山建设好后,与湖南韶山相似;
项目三、在最高的山顶上建设一个大蜡烛,叫”通天蜡烛“可以使方圆40公里内都能看到它的火焰;
项目四:在漂流的水道路两旁的很多山丘上种植”红花油茶“,这种是高产量花油茶,并有”满山红“的好风景,好特色,而且产量高有价格,并且国家有补贴每年200元/亩,所以是一个很不错的收入渠道之一;
项目五:山脚下,山丘边还有很多耕地水田等,计划种植高产量的”咖啡豆“,这品种有市场,使用性强,发展潜力巨大;

这些项目还没开始投资,只是有这样的想法,如果老板您有好的建议和方法,欢迎来投资,这次全村人都在招商,希望有这个兴趣的老板来考察地块;这个有国家项目支持,种植农作物有相应的补贴,现在国家大力提倡“土地流转”,我们做好了这个旅游区,使得农村土地合理利用,效率打打提高,并可以造福国家,企业,村民等,使土地得到很好的开发利用,并成为全国-土地流转的示范基地,值得很多人来参观学习;
水源:全年山水,水量非常大,并且有一条河流是“冷水沟,是冬暖夏凉的好水;
电源:村里已经有接电,接电很方便;
交通:村道2米宽的水泥路直接通道村里面,是山边水泥路,单行到很好走,距离2车道大马路有4公里,距离省道“英佛公路”有7公里,距离高岗京珠高速只有3公里,距离佛冈市区只有35公里,距离广州市中心130公里,交通非常便利;
土壤:耕地水田都是黑土没石头很肥沃;山丘地黄泥土多,少量沙石,山林地:山顶多石头,山腰下黄土为主,很好种植;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S379
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为金融扶持,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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