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江门鹤山台山土地综合服务中心
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台山水步镇20亩农场转让 32W
浏览次数:21
交易服务费 0.00
转让费 32万
流转年限:13年
土地类型:其它园地
地块面积:20亩
流转方式:转让
地块编号:S48
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 13年
权证期间 2015年到2028年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 <0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 养殖业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
交通方便,环境清幽。靠近新台高速,附近1KM处,未来要建轻轨,规划图是这样的。这块地以前是基本农田,土地肥沃。
目前有樟木5000-6000颗,秋枫400颗,5CM。木棉300颗,白银( 农用地、 商住地、 工业地)香300颗,小叶榄仁300颗,其它杂树,如五味子,沉香等约150颗。种了快三年。
两口鱼塘,一口4亩,深2.2米。一口一亩,深3.7米。水井一口。猪舍3间,共260平米,可以养200头猪。
此处可以做成一个小型农庄,也可以把猪舍拆掉,自己盖个别墅。
旁边就是一个农庄,吃饭钓鱼的。周末生意好
还有14年,种了花木。鱼塘5亩
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S48
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为<0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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