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江门新会土地综合服务中心
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【JM-EP0015】江门恩平980亩桉树林田地水库鱼塘养殖场转让
浏览次数:336
交易服务费 0.00
转让费 1400万
租金 80万元/年
流转年限:42年
土地类型:有林地 水库 坑塘 水田 旱地 其它耕地 其它园地 其它林地 天然牧草地 其它草地 设施农用地 裸地
地块面积:980亩
流转方式:转让
地块编号:S523077
区域位置:广东省-江门市-恩平市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 42年
权证期间 2015年到2057年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光 建筑与设施 旅游商品
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
山多数是向内一面的半座山,400亩桉树林(第二期)4年龄,50亩松树林7年龄,200亩水库鱼塘(总共10多个),多处养猪场(可养2000头猪),多处住房(共1000平方米),其他的有平地、田地、草地、垄地……可转让(已交清地租),可租赁(三年一交),可分租。
交通:离村委会3公里,8米宽的山路离4米宽的水泥路600米,大货车可进入,离国道5公里;
电源:三相电;
水源:有南坑水库和大鱼塘、有多处泉眼;

综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523077
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月31日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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