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清远英德土地综合服务中心
服  务:由清远英德土地综合服务中心提供服务
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清远英德市望阜镇700亩山地和客家文化楼招商
浏览次数:130
交易服务费 0.00
租金 7万元/年
流转年限:20年
土地类型:有林地 设施农用地 客家文化屋
地块面积:700亩
流转方式:出租
地块编号:S523079
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 1.0%-0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积有700亩山林地,一手地,可承包20-30年,租金面谈;地块主要是山林地,很没发过,是荒山有很多杂树,山体连在一起,有些是小山丘可开发种植,高山上有登山路,可修建好给旅客登山,并且在一个小山丘中间有个溶洞,可修整好座位旅游景点之一“观赏溶洞奇石景色”;场地在村后面,村前面有200亩耕地村民自发种植油茶地--整个英德市第一块大面积村民自发种植油茶,市长、镇长等领导到现场表演村民并支持工作,而且茶园“英红九号”在旁边,附近没工厂一点污染都没有;并且还保留有100多间客家"黄泥屋“,这些房子市长、镇长等领导特别指示:不能拆迁要保留,这些黄泥屋保持得很好,只要修建一下内部和道路就马上可以使用了;了一个”油菜基地“很多旅游茂名而来,想体验感受农家生活,春下秋收,日出而做日落而归的生活;村里意识很超前并且很团结很友好;这个村是英德市重点扶持村,在这里开发山林地,项目好的可以得到政府的支持和补助,是一个很好的投资机会和待遇;现在村里最缺乏是一个农家乐和住宿,有很多旅游来这边只能看,没得停留长时间和品尝地道农家菜,是旅游很大的遗憾,所以村里有意向招商引资来开发一个农家乐,住宿和旅游登山,骑车游等项目;
水源:大量山水,水源很丰富;
电源:可到村里接通;
交通:直接有村道2米宽的水泥路到村里,到山脚下,距离省道1.3公里,交通很便利;
土壤:黄土多,,少石头,肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523079
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月02日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为1.0%-0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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