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清远英德土地综合服务中心
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超值~!清远英德市望埠镇县道路边70亩农庄转让,年租金8000元
浏览次数:700
交易服务费 0.00
租金 8000元/年
流转年限:45年
土地类型:坑塘 设施农用地 旱地
地块面积:70亩
流转方式:转让
地块编号:S523081
区域位置:广东省-清远市-英德市
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清远英德70亩农庄地,你的超值首选!


为什么说它超值?


超值一、租金真心便宜




70亩农庄地年租金只需8000/,相当于115//。租金真心便宜!

如果你以为便宜没好货,那你一定要往下看。


超值二、年限真够长


租期长达46,做休闲农庄最适宜!

搞农业的最怕租期短,农场前期投入的时间比较长,收益一般比较慢,最快也要3~5

如果租期短,刚有收益租期就到了,会让农场主得不偿失。

因此,租期长,能有效保障农场主的利益,从而提高农场主的收益。


超值三、面积足够大




土地顾问发自肺腑地说:“附近已经很难有一块这么大面积给你开发农庄了!


当然,对于很多人来说可能70亩还不够,但这块地的可利用面积比你想象的大。


不仅有山有水,还有鱼塘仓库宿舍,想不到吧?



超值四、地块质量相当好





地块由一块约30亩平整的小山丘30亩鱼塘组成



并且山丘很矮约2米左右,没坡度,很好开发;



黄泥土,黑土,没石头,很肥沃;已种植罗汉松,紫荆树等,树木生长很好!




超值五、配套设施一应俱全





10亩平地现在已经建设好农庄,有6间中房一间大房,有餐厅厨房灯,



建设有一栋新的住房和一小块耕地种植蔬菜等,



农庄已经建设完善,地块很好开发,是一个很好的休闲经营的好地块。


接手就能马上经营哦!还为你起码省下了10万8万的建筑费用呢,你说是不是 超值!!!



超值六、交通位置一级棒




200米泥路可走大车,距离省道S347只有200


距离镇中心2公里,距离高速几公里,


距离市中心15公里,位置非常好,交通很便利




如果你也看上了这块好地


不要犹豫了


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400-8888-187


我们将热情为你服务!


权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2010年到2060年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微碱7.5-8.0
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 旅游商品
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
住房餐厅办公室等
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描述
面积70亩农庄地转让,可使用46年,租金每年8000元,转让费面谈;地块是由一个小山丘,平整,鱼塘组成;现在小山丘约有30亩,在种植罗汉松,紫荆树等,树木生长很好,并且山丘很矮约2米左右,没坡度,很好开发;鱼塘共30亩,有5亩和25亩,在养殖鱼,并且现在准备加深25亩鱼塘,鱼塘边有建设几间养猪场和仓库,员工宿舍等,鱼塘租金8000/年,其它地块已经一次性交完租金,鱼塘现在只有17年使用,但到到期后一定是你拿,因为只有经过农庄才有路到鱼塘,别人是不会竞争的;10亩平地现在已经建设好农庄,有6间中房一间大房,有餐厅厨房灯,建设有一栋新的住房和一小块耕地种植蔬菜等,农庄已经建设完善,有山有水,并且时间很长,地块很好开发,是一个很好的休闲经营的好地块;
水源:山水,井水,水库水,水源丰富;
电源:已经接通三箱电;
交通:在200米泥路可走大车,距离省道S347只有200米,距离镇中心2公里,距离高速几公里,距离市中心15公里,位置非常好,交通很便利;
土壤:黄泥土,黑土,很石头,很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523081
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为旅游商品,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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