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清远英德土地综合服务中心
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清远英德市沙口镇108亩山边平地转让
浏览次数:35
交易服务费 0.00
转让费 28万
租金 2000元/年
流转年限:29年
土地类型:旱地 有林地
地块面积:108亩
流转方式:转让
地块编号:S523083
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 35年
权证期间 2009年到2044年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微碱7.5-8.0
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积108亩山边地平地转让,可使用29年,有林权证,转让费28万,租金2000/年;
地块连片,是山腰以下地和山脚下的平地共108亩;现在没种植,平地是连片平整地块,以前村民种植花生,木薯地,土壤很肥沃很平整,显示长形一直到整个山的山脚下,山腰下是山地全部种植松树,是野生,已经有很多年,每棵都很高大,可拿送油;平地旁边有条河流,2,3月份时都很大水量,全年不断水,都是山水,要修整好水沟,防止大水时来不及排走;地块附近种植桉树林,松树林,周边没一点污染都没有,原生态,很适合种植; 水源:大量山水,水源很丰富;电源:可到旁边场地接电,和地主很熟悉,接电方便; 交通:有1公里泥路可走大车,距离村道山边3米宽的水泥路1公里,距离省道有3公里,交通非常便利; 土壤:平地是黑土很肥沃,山腰地全是黄泥土,没石头,都很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523083
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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