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清远英德土地综合服务中心
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清远英德市西牛镇180亩平地一手地出租
浏览次数:300
交易服务费 0.00
租金 5.4万元/年
流转年限:25年
土地类型:水浇地
地块面积:180亩
流转方式:出租
地块编号:S523094
区域位置:广东省-清远市-英德市
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积有200亩山丘地出租,一手地,可承包20年,到期前可再续约20年;租金每年350/亩,要一次性付10年租金;这是村里整合完善的地块,现在村要建设新农村没钱要集资,所以才整合地块出来一次行出租;
地块是3个小山丘连在一起,山丘不高,约几米高现在很多种植砂糖橘有大部分都没病,下肥大明年就有收成,场内有道路可走大车,并且修建几间住房,有些已经铺满水管,安装很多水龙头,还有有肥料调配场等等设施很完善;水源:井水,鱼塘,水源充足; 电源:可在不远处建一个变压器,或到村里拉电; 交通:场内有道路,可走大车,距离村到3米水泥路有200米,距离镇中心3公里,交通非常便利位置很好; 土壤:黄土少量沙,少石头,很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523094
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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