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【ZC-0019】增城石滩6亩超靓花木场转让
浏览次数:295
交易服务费 0.00
转让费 20万
流转年限:11年
土地类型:其它园地
地块面积:6亩
流转方式:转让
地块编号:S523191
区域位置:广东省-广州市-增城市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 15年
权证期间 2011年到2026年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
水泥路,房子三间,共100平米
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描述
6亩花木场一个,平地,种有五味子,白银香,杨梅,樟木,茶花,桂花等各种树苗。已经种了4年。靠近水泥路边,主干道。还剩下11年,今年是第四年,之前一共签了15年。板房一栋,100平方左右,有电,可以帮助拉好自来水。由于年纪大了,要带孙子,没时间来打理,所以才想转让。建房,和整地,修路总共花了十几W。如果把树苗成本算在一起,总投入有30多W。周边也是花木场。另外每年租金第一个5年1W每年,第二个五年涨百分之二十。第三个五年也是涨百分之二十。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523191
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月16日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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