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佛山高明肇庆高要土地综合服务中心
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广东佛山高明荷城53亩娱乐休闲农场转让
浏览次数:152
交易服务费 0.00
转让费 94万
租金 3.1万元/年
流转年限:17年
土地类型:旱地 其它耕地 有林地 坑塘 设施农用地
地块面积:53亩
流转方式:转让
地块编号:S523205
区域位置:广东省-佛山市-高明区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 19年
权证期间 2013年到2032年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光 建筑与设施 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
原因:由于本人要移民才转让;
价钱:不要树木和动物就83万元(原94万元),地租3.1万元每年(这个价钱已经很便宜,因为同样面积的土地租金6万多元,我们只有3万多元,便宜一大半,17年下来就便宜70万);
范围:合同规定可以种植、养殖、旅游开发、建设仓库;
组成:农业用地,靠山面水,网围面积53亩,43亩土地,2鱼塘10亩(三角塘和四方形塘),交租面积按39亩(合同面积),厨房厕所淋浴房卧室办公室监控一应俱全(另外有200亩山地免费用),周围没有工业(都是花木场);
娱乐项目:骑马、钓鱼、钓虾、沙滩车、野战、遛狗;
交通:从广明高速富湾出口下10分钟即到,6米宽的双车道水泥路边;
地上物:沙滩车1辆(200CC宗申发动机,水冷,加长轴传动),云南小马3匹(1公3母),海南小黄牛2头(共600斤左右),罗威犬2只(按种公种母引进,质量高于市场标准),鱼3000斤左右(以四大家鱼为主,并有大头鱼和塘鲺,喂青草和花生麸),火鸡50只(品种为尼古拉,青铜,黑火鸡),珍珠鸡22只(野鸡品种,适合煲汤),贵妃鸡45只(原英国皇室饲养用鸡,气质高贵),麻黄鸡200多只(从省良种场引进,出口香港专用鸡),鸡棚3个(竹木加铁皮),马棚5个(85.8平方米,顶部木皮加油毡,凉快而且不漏水),狗舍6个(按高标准建造,是普通狗舍的3倍大、3倍高),鹅棚1个(82.3平方米,找专业施工队施工),板房6间(上下两层,共140平方米,中间有防火棉),厨房2个(砖瓦结构),洗手间2个(砖瓦结构),淋浴房1个(砖瓦结构),化粪池1个(四级净化,保证无任何臭味),避雷带50米(1.2厘米钢筋,镀锌钢带,打入地下2.5米),水塔2个(每个40升,304不锈钢定做),潜水泵1个(自动抽水),绿化树1批,大门2个(全部用304不锈钢制作,另有铁门3个),电房1个(有380和220伏特电力),电表3个(有2个各是7千伏容量,有1个是2千伏容量),监控1套(录像维持30天,7个摄像头,走线大约350米左右,基本覆盖全场),电线杆3个(从外面购买,找吊机竖起,底部深埋并水泥加固),办公桌3个,家具1套(茶几1个,凳子13张,椅子9张,铁床5张),空调4台(美的2匹冷暖空调1台,格力冷暖1.5匹3台),电脑桌3台,文件柜2台,不锈钢橱柜10台,卫星电视1套,净水器1台(美的大功率净水器),马鞍4个(实木和真牛皮制作),马挽具1套(实木和真牛皮制作),围栏约1000米长(鱼塘边用2.5米高松桩,山边用2.3米高水泥桩),铁蒺藜46卷(每个100米长,围栏之用),水泥桩83根(2.5米高),合同2份(村委盖章确权的和村民摁手印的)。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523205
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年04月18日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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