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珠海金台寺附近70亩农庄转让
浏览次数:284
交易服务费 0.00
转让费 260万
租金 1300元/年
流转年限:30年
土地类型:水浇地 坑塘
地块面积:70亩
流转方式:转让
地块编号:S523481
区域位置:广东省-珠海市-斗门区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2015年到2045年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
道路
描述
面积70亩休闲农庄转让,可用30年,租金每年才1300元,转让费260万;地块连片,是由鱼塘,平地,山丘地组成;场内现在有建设一栋住房,有4间房,客厅,前面有小花园,住房后面还有个大铁棚场地,有几个小池在做养金钱龟场;场内有鱼塘约20亩共3口塘但分开,鱼塘就在水流源头,最上面的是小塘,自然形成的游泳池,水量多,充分满足养殖需求;其余是山丘地,现在地上有种植1万多棵5年的沉香树,有部分已经结果,还有1000多棵黄花梨树;这块地十分适合做休闲农庄,养老所,朋友聚会等私人会所; 水源:山水,水量大;电源:已经拉电;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523481
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月15日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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