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江门新会土地综合服务中心
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广东中山南朗镇中心附近300亩休闲山庄别墅农场25年转让
浏览次数:1537
交易服务费 0.00
转让费 1800万
租金 8万元/年
流转年限:25年
土地类型:果园 有林地 设施农用地 坑塘
地块面积:300亩
流转方式:转让
地块编号:S523485
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2010年到2040年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光 遗址遗迹 建筑与设施 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
组成:合同为150亩山地、50亩鱼塘,实际面积为200亩山地、100亩鱼塘(分为3口,70亩、15亩、15亩),鱼塘有责任防火和供应田水(不能排空水),罗汉松3000棵、金花茶2000棵、紫薇40棵(均是高价值树木),剩余的都是荔枝和龙眼(禁止砍伐),全场围好铁栏和铺满喷灌水管,2间石屋和数间工人房近千平方米,1别墅2层占地600平方米(相应设施齐全),有水泥柱明显分界;
交通:5米宽的水泥路直达并场内有分布水泥路,离南朗市场2公里,肯德基对面路口进入,附近很多旅游项目;
电源:三相电,场内有变压器;
水源:鱼塘长期有水,自来水,山泉水;
价钱:可分期,半年内需付清全款。
普通视频网址:http://v.youku.com/v_show/id_XMTI2NTQxMDI5Ng==.html
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523485
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年06月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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