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江门新会土地综合服务中心
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广东中山南朗镇:242.5平方米的住宅地转让,转让费:45万元
浏览次数:479
交易服务费 0.00
转让费 45万
流转年限:53年
土地类型:其它土地
地块面积:243亩
流转方式:转让
地块编号:S523492
区域位置:广东省-中山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 65年
权证期间 2003年到2068年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
现在有几棵菠萝蜜树等
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描述
此地为242.5平方的住宅地,年限到2068年为止。
周边生活配套完善,有幼儿园、市场等。
离山一百多米, 离海五百米左右 ,离市场三四百米
交通便利,23路公交可以直达
此住宅地已规划好了,报建正在进行之中
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523492
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年06月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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