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江门新会土地综合服务中心
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清远市清新县70亩耕地出租
浏览次数:15
交易服务费 0.00
租金 4.2万元/年
流转年限:20年
土地类型:水浇地
地块面积:70亩
流转方式:出租
地块编号:S523501
区域位置:广东省-清远市-清新县
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积70亩耕地出租,可使用20年,一手地,每年租金600/亩;地块连片平整不分散,是一块梯田一整块田地,大部分地块农户一直有耕种,土地很肥沃;地块现在主要耕种水稻,地势比较高不会淹水;地块没住房,但可在几十米的村庄租房子居住,这里很多村民都外出居住,很少回来村里发展,有很多空楼房出租; 水源:山水,水库水,水源丰富;电源:没电源,距离村庄才100米,拉电很便利;交通:在6米县道水泥路旁边,可走大车,交通便利; 土壤:地块黑土为主带少量沙,很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523501
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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