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江门新会土地综合服务中心
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广东清新县龙颈镇400亩耕地山地出租
浏览次数:285
交易服务费 0.00
租金 35万元/年
流转年限:20年
土地类型:水浇地 旱地
地块面积:400亩
流转方式:出租
地块编号:S523527
区域位置:广东省-清远市-清新县
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积400亩耕地山地出租,一手地可使用20年,其中耕地有300亩,每年租金1000/亩,山地有100亩,租金会便宜很多;地块是以连片平整不分散的耕地,地块上面有种植一些竹子,拿地块时候要适当赔偿一点竹林青苗费;100亩山地中现在基本没种植都是一些杂树,可开发;地块没住房可在方便建设;水源:地块旁边是“滨江河流”水源非常充足;电源:没电源可在100米村庄拉电;交通:在村道2米宽的水泥路旁边,距离市场1公里,距离省道只有1公里,交通便利; 土壤:黑土,肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523527
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月06日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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