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【ZC-0030】增城小楼35亩休闲靓地转让
浏览次数:484
交易服务费 0.00
转让费 26万
租金 1万元/年
流转年限:10年
土地类型:坑塘 裸地
地块面积:35亩
流转方式:转让
地块编号:S523535
区域位置:广东省-广州市-增城市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 15年
权证期间 2010年到2025年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
35亩山边地,两口鱼塘,一口12亩,一口10亩,另外剩余十几亩平地,之前用于建猪舍,没有养猪,部分是水泥地面,猪舍已经基本拆除,剩余一点。房子一栋,砖瓦房,有闭路电视,房子总面积100多平米,4间房。背靠青山,鱼塘前面是耕地,此地视野开阔,离水泥路面大概1KM,有1KM的泥土路,单行道,车辆可以安全行驶。两口井,一口深水井,40米,一口浅水井。10米。三相电。鱼塘前面有水沟,可以抽水。到此地需要经过村庄,安全得很。此地可以搞私家山庄。休闲度假用。剩余10年,一次性转让26W。另外每年租金1W。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523535
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
分数为82
分数为84
分数为82
分数为79
瓦房,真心不错
客厅
房子前面的鱼塘
场地内的土路
有点破的养猪舍
大门
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