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江门新会土地综合服务中心
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【ZC-0034】增城小楼镇30亩花木场+40亩鱼塘养殖场14年转让
浏览次数:241
交易服务费 0.00
转让费 220万
租金 1万元/年
流转年限:14年
土地类型:水田 有林地 坑塘 设施农用地
地块面积:70亩
流转方式:转让
地块编号:S523537
区域位置:广东省-广州市-增城市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 25年
权证期间 2004年到2029年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 遗址遗迹 建筑与设施 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
组成:40亩鱼塘(近10个),1000平方米建筑(包括养殖和住人房),1水井,花木场为平地(12亩+19亩,相距100米),花木场在路边,鱼塘养殖场在里边500米,可分租;
水源:鱼塘水,山泉水、井水;
电源:三相电;
交通:5米宽的水泥路边,不经过村庄,大车可进入场内;
鱼塘:只要鱼塘的话,转让费80万,原租金5000元左右每年。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523537
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为遗址遗迹 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为差等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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