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江门新会土地综合服务中心
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广东省清远市清新县禾云镇5000亩以上泥山地出租
浏览次数:1307
交易服务费 0.00
租金 25万元/年
流转年限:20年
土地类型:有林地
地块面积:5000亩
流转方式:出租
地块编号:S523541
区域位置:广东省-清远市-清新县
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积有5000亩以上泥山地可出租,面积不够可再拿地,总面积有10多万亩地都可以出租,可使用年限20年,每年租金50/亩投标价,租金一次付10年租金;地块是以大片,连片的山地,全部是黄泥山地,没石头,山丘不是很陡,不是大山地,有些是矮山头,并且山地之间有很些水沟,植物很容易生长;山地现在有大部分都是杂树,野生树木,少量村民种植地杉木树;地块附近还有2间空弃的学校,可出租给你,提供住宿,生活仓库,厨房等等,并且附近有变压器,拉三相电源很方便;山地附近有3条大水沟围绕着,长年不断的山水,长流不息,水源路长度有3-4公里了,并且水路有落差,有些多湾位,很适合开发漂流旅游项目,水量比得上“龙腾峡漂流”,漂流道路旁边有大量地块很适合种植果树,花海,风景树等,改造成观光旅游路;交通:都是村道2-3米水泥路,全长有25公里,不过有些山地是未开发地,所以上山的道路要自己开垦;山地里面很多黄泥沙房屋,很有客家房屋的味道,距离省道只有6公里,距离清连高速禾云出口只有10公里不到,交通非常便利; 优点:地块面积大,不够还有很多地块可以拿,可使用年限长,租金很低,山体不是很高,土壤很好,都是黄泥山没有石头,很适合种植;有3条大水沟,水源非常丰富,道路很便利,拉三相电很容易; 缺点:很一次付10年租金,要投标,要拉电,山地要自己开路,入村庄的道路不是很宽,要经过少量村庄,地块入口处要经过水坝不太便利;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523541
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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