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江门新会土地综合服务中心
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清新县禾云镇460亩的山林地转让
浏览次数:608
交易服务费 0.00
转让费 125万
租金 6300元/年
流转年限:22年
土地类型:有林地
地块面积:460亩
流转方式:出租
地块编号:S523544
区域位置:广东省-清远市-清新县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
清新县禾云镇鱼坝虚附近,距清连高速禾云出口约10公里,交通方便,林路畅通,货车及小车可以出入林间路。此地460亩,加上160亩
共620亩,属2类迹地,土壤肥沃, 已种植(更新林)桉树,树龄2年,平均树高4.5米,树种品系为新会林科所高产新品U426,树干圆直,平均产量比广9高出30%。林地租金6300元毎年,已交付至2019年(入林道路征用时已一次性付清),有林权证(林权证剩余22年)和造林设计书,与村民关系友好,无争议,手续齐全。转让费125 万元(160亩+460亩的转让费)
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523544
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为沙土,保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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