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江门新会土地综合服务中心
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【ZC-0038】增城正果60亩荔枝林转让
浏览次数:1787
交易服务费 0.00
转让费 48万
租金 1.5万元/年
流转年限:20年
土地类型:有林地
地块面积:60亩
流转方式:转让
地块编号:S523567
区域位置:广东省-广州市-增城市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 20年
权证期间 2015年到2035年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
小山坡地,坡度小。山地40多亩,种荔枝,桂味。平地大概10多亩,种砂糖橘。刚承包下来,总共20年。平地以前是水田。目前砂糖橘比较小。荔枝树有几十年,有的一棵树的产量都有400斤。
可以打井取水。拉电也比较方便。房子有几个,面积比较小。砖瓦房。离水泥路几十米。泥土路,车可以开到果园里面。环境优美。
周边有一些景区,湖心岛景区。此地适合搞个农家乐,也可以搞种植养殖等。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523567
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月16日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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