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江门新会土地综合服务中心
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肇庆四会2300亩鱼塘山丘地出租
浏览次数:1279
交易服务费 0.00
租金 约77万元/年
流转年限:31年
土地类型:坑塘 旱地
地块面积:2300亩
流转方式:出租
地块编号:S523592
区域位置:广东省-肇庆市-四会市
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
办公楼
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描述
1500亩矮山丘地+800亩鱼塘可出租,可使用31年,租金山丘地每年300/亩,鱼塘900/亩/年;地块有1500亩矮山丘地,连片现在种植有很多年的果树,有果摘,很适合避暑胜地,地块出租后树木可协商处理,有800亩鱼塘,分很多口塘,也在一种养殖,水深有2-4米深,鱼塘基做得很好,并且有道路直接到场地;场内修建了一栋3层高的大楼,每层都有套房,大厅,厨房等,只是有多年没管理现在有点旧了,门口还有大型停车场;水源:大量山水,地下水,水源丰富;电源:自己有变压器,拉好三相电。交通:到泥路入场地,距离县道只有2公里,交通很便利;土壤:山丘都是黄泥土,很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523592
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月21日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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