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江门新会土地综合服务中心
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【JM-XH0006】江门市新会区三江镇33亩新会大红柑园70万转让
浏览次数:228
交易服务费 0.00
转让费 70万
租金 约3.14万元/年
流转年限:8年
土地类型:果园
地块面积:33亩
流转方式:转让
地块编号:S523614
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 10年
权证期间 2014年到2024年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水池、住房、水管
描述
地块面积约33亩,连片平整,租金每年每亩950元,3年后递增10%,押一付一,年限还有8年;场内挖好灌溉渠,全部铺满水管用于滴灌,有一个水泥池(面积5平方,高约1.4米),一个30方左右的简易住房;场内种满新会大红柑,种植2年左右,今年可收成。
1、水源:场边有江水流经,水源充足,水质非常好;
2、电:已接通电源;
3、交通:距离水泥路约400米,2.5米左右的砂石路可通车,车辆可直接进出场地;
4、土壤:棕土;
5、住房:有一个30方的简易住房。
这个柑园,基础设施完善,可直接生产经营,不用投入开发成本,租金比较便宜。因场主有新的柑园要打理,所以有意愿转让。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523614
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年03月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为85
分数为87
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分数为82
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【JM-XH0006】江门市新会区三江镇33亩新会大红柑园70万转让

评价人: 13415393861

下单时间 : 2016-10-21 11:59:10

服务与描述相符

商家服务态度

商家服务速度

服务质量满意度

首次评价 :  受理速度快,好的服务态度,地块质量还行

2016-10-23 10:32:18

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