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江门新会土地综合服务中心
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【JM-XH0004】江门市新会区三江镇30亩鱼塘转租,可分租,设施完善
浏览次数:499
交易服务费 0.00
租金 6.3万元/年
流转年限:6年
土地类型:坑塘
地块面积:30亩
流转方式:出租
地块编号:S523621
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 10年
权证期间 2012年到2022年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 其它集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
简易住房、仓库
描述
鱼塘面积约30亩,剩余7年,租金2100每亩每年,押一付一,可分租;该鱼塘连片平整,共分7口鱼塘,其中4口各为5亩,水深2米;另外3口塘可挖深或填土推平。
1、水:场边有江水流经,水源充足,水质非常好;
2、电:已经接通电源;
3、交通:双车道大马路边,车辆可直接进出鱼塘,距离省道100米,距离高速路口不到1公里,地理位置十分优越。
4、设施:有一个40方左右的简易住房,可住5人,有一个6方的仓库。
该鱼塘基础设施完善,可直接生产经营,不用投入开发成本,交通便利,地理位置优越。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523621
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年03月10日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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