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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊青州市47.5亩环境优雅风景秀丽经营中生态餐饮山庄360万转让43年
浏览次数:258
交易服务费 0.00
转让费 360万
流转年限:43年
土地类型:设施农用地
地块面积:48亩
流转方式:转让
地块编号:S523746
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2009年到2059年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
养殖池塘
仓库
道路
生态餐饮
描述
本园始于2002年,2011年新公路通车后开始运营,至今期间内一直经营生态饭店(承接399位的喜宴厅+喷泉小岛特色菜区)为主,休闲观光园区(暂未建全)为辅。
本生态园有生态喷泉餐厅2000平方、垂钓池塘3个、室外竞技游泳小河1条、果蔬、中草药采摘区各多处、梅花鹿养殖园1处、古法豆干坊1处、可做迷你足球、高尔夫球场、可做CS拓展训练场、野兔围场散养、果树下家禽散养、可做弹弓竞技场、斗鸡竞技场、高空烟花展示、可做简易大型鸟笼、可挖窑洞10多个做为酒窖(代储白酒)、可提供代养服务:家禽、畜类等、闲地可种植增值的花、木、园区西南角可考虑加油或加气站、可做大众浴池、可做人工温泉(室内、室外)等。
本生态园占地47.亩,地处三座山脉中轴点,三面环路,地形轮廓“元宝”形,四周群山环绕,环境优雅,空气清新,山脉地下深井水,甘甜,纯天然,周边有泉眼约9个,雨季时泉水最旺,这里冬暖夏凉,夏天温度比城里低3~5度!本园门口公路宽敞,没有堵车的路段!东至青州西环路约8分钟车程,向西至临淄约20分钟车程,可为交通便捷,周边村民勤劳朴实,民风淳厚,运营期间内一直与周边父老乡亲、社会各界名流保持很好的关系,口碑优秀。
本园周边景点有:状元庙、金斗山、黑山、白云洞、流苏古树群、本园可开放接待大巴旅游团的餐饮业务、本园可做小型或中型马场、本园的地标性标志可以用固定的高空气球来宣传、本园可做沼气池项目,可获取上级补贴、本园水质很好,可做大型品牌级饮用水厂
因事现对外转让,剩余期限43年,转让价格360万,具体价格面议
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523746
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月18日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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