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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊临朐80亩(25亩空地)适合农家乐、休闲垂钓水库低价出租、转让22年
浏览次数:447
交易服务费 0.00
租金 5万元/年
流转年限:22年
土地类型:水库
地块面积:80亩
流转方式:转包
地块编号:S523757
区域位置:山东省-潍坊市-临朐县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 22年
权证期间 2016年到2038年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
道路
水库
养殖池塘
描述
本水库位于潍坊临朐,总面积80亩,水库边还有十五亩空地,可用于农家乐等,水库下游有十亩空地,可自行挖掘成小型钓鱼场,搞休闲垂钓,水库库底跟水库上游都有泉眼,自水库建立58年从未干枯,由于水库水源充足可保证下游钓鱼场水源流畅,环境优美,空气清晰,有7间住房,其中2015年新建3间,水、电、路、网络宽带、电视信号齐全,交通便捷,距离村庄1公里,距离镇区2公里,距离水泥路200米(硬化土路),出租 合作 都可以,必要时也可转让,剩余承包期限22年。只租水面,一年一付4万/年;一付5年,3万/年;全部租赁,一年一付,6万/年;一付5年,5万/年;一付10年,4万/年,一次付款,价格面议,有意者请联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523757
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月06日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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