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武汉黄陂土地综合服务中心
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江夏梁子湖1300亩大型成熟山庄诚招乡村旅游度假合作项目,也可整体转让
浏览次数:527
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:20年
土地类型:其它园地
地块面积:1300亩
流转方式:转让
地块编号:S523844
区域位置:湖北省-武汉市-江夏区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 20年
权证期间 2016年到2036年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 种植业区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 遗址遗迹 其它旅游资源
地上设施
养殖池塘
育种育苗场
生产看护房
道路
仓库
描述
宗地位于风景优美的武汉市江夏区乌龙泉街道,驰名中外武昌鱼的故乡梁子湖湖畔,占地面积1300亩,其中土地面积约1000亩,为独有的红棕土,土层厚而软,种植瓜果味道格外的甜美,当地盛产的西瓜口感非常好,一直畅销。也非常适合园林苗木的生长,素有花木之乡的美誉。水域面积约300亩,其中梁子湖水面约200亩,池塘水面100亩。已办理土地承包经营权证,合同至2036年,土地租金已全部付清。剩余20年经营权欲转让或合作开发旅游资源。
地上附着物资产统计:
1、建筑物: 山庄总建筑面积约2000平方,旅游生活配套设施齐全。规划允许建筑面积为总面积的百分之五,即65亩。
2、树木: 桂花、楠木、雪地松、香樟、红叶石兰等等,苗圃种类多,园林绿化需求也可出售;还有大面积的果园,亲子采摘,乐趣无穷。
3、电力:独立变压器
4、道路:距离省道约3公里。园区道路基本硬化,健全的停车场。
5、水利:饮用水为自来水,都已安装到位。种植水源丰富,紧临梁子湖,园区内有多
个水塘,灌溉非常方便。自建污水处理场,排水无忧。
项目地理位置非常优越,当地旅游资源丰富,特别适合打造成为一个休闲旅游、集瓜果采摘、园林绿化、旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。
自2015年8月国务院办公厅印发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》文件至今,湖南、江西、重庆、安徽、山西等部分地区,相继出台2.5天短假新政,迎接正在兴起的大众旅游时代。无疑,2.5天休假模式为乡村旅游的快速发展带来了机遇。
老板在当地有非常好的人际关系,周边还有数万亩的土地可供开发。当地政府对生态旅游项目也有很大的扶持,现寻找实力开发商共同开发旅游资源,也可一次性转让公司及土地经营权,具体现场考察后可找专业评估公司进行资产评估,友好协商详细合作方案。
更多优质地块详情欢迎来电咨询:13006363518 13125100518。预约看地,实现您的土地庄园梦!
或者登陆武汉杰佳地合不动产有限公司网站 http://www.whtdlz.com/
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523844
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月03日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为遗址遗迹 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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