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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东济南章丘市150亩黄金地段适合休闲养生、休闲办公稀有生态园林农庄800万元转让27年
浏览次数:41
交易服务费 0.00
转让费 800万
流转年限:47年
土地类型:其它园地
地块面积:150亩
流转方式:转让
地块编号:S523900
区域位置:山东省-济南市-章丘市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2013年到2063年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 50米以上
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 无产业集群
旅游资源景观 建筑与设施
地上设施
水井
温室大棚
养殖池塘
生产看护房
仓库
农机房
道路
假山
描述
本园林农庄位于济南章丘,面积150亩,经过专业设计,整个园区规划合理,私人苗圃,有自己的绿化公司,整个园区用铁塑网围栏,院内种植云杉、黑松、垂柳、黄柳、樱花、海棠、法桐、竹柳、紫叶李、碧桃、玉兰、国槐、黄金槐、栾树、五角枫、金叶女贞球、冬青球、苹果树、石榴、柿子树、枣树等,成长维护良好,林木已在园内成活两年以上,可移栽;建有一个4亩小院,实体围墙,办公室、会议室、接待室、宿舍、厨房、餐厅、车库、传达室、宽带、闭路等生活设施一应俱全,房屋十几间,办公场所,水泥硬化路面;还有假山、鱼塘,鱼塘一大一小,中间是条小路,鱼塘面积4000平米,做过防渗处理,周边水泥硬化,鱼塘前年投入8万尾锦鲤,已养殖2年;有4眼深水井,动力电、照明电齐全,园林农庄地理位置优越,紧邻主干道,距离高速路口3公里左右,距离济南历城区30公里左右,交通便捷,据说章丘城区以后不再流转土地,这极具升值空间,园林农庄适合休闲办公、休闲养老、生态园林等,因移居想转让,承包期限30年,剩余期限27年,转让价格800万,地租20万/年,每年有客户自己交村委,机会难得,有意者电话联系,欢迎实地考察。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523900
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月12日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半干旱200mm-400mm,半干旱区,借助水利设施尚能满足水源所需。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;旅游资源景观为建筑与设施,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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