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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东淄博市4A级凤凰山风景区2000亩旅游项目诚寻全国合作方
浏览次数:82
交易服务费 0.00
转让费 1万
流转年限:40年
土地类型:设施农用地
地块面积:2000亩
流转方式:入股
地块编号:S523921
区域位置:山东省-淄博市-周村区
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
水库
蓄水池
生产看护房
道路
农机房
描述
凤凰山旅游开发项目位于王村区位于南郊镇西部,交通便利、区位优势明显,计划建设度假村、水上主题公园、农业采摘基地、户外探险等景区,配套商务、修养板块。
项目总投资12.88亿元,主要建设四大板块十大重点项目。
四大板块为:
(1)凤凰山体及山前的山头村、丁家村、北庵村、演礼村;
(2)九鼎莲花山佛教文化园;
(3)韩家窝村董永孝文化和姓氏文化园。
(4)凤凰山旅游观光大道。
拟建设十大重点项目为:凤凰小镇、凤凰生态园、凤凰公园(含儿童乐园)、锦鲤凤凰园、药材标准基地、孔雀养殖与放飞园、游客中心、凤凰山旅游度假中心、两路两带沿线旅游基础设施建设和景观布置、九鼎莲花山佛教文化园。总体规划占地2000亩,建成后可与4A级景区大街古商城景区及周边景点连接成线,形成规模,吸引内陆和港、澳、台等地区游客,计划建成后年接待游客150万人次,年收入5.9亿元。此项目已经列入ppp项目库及重点项目,欢迎社会资本以多方式参与开发建设运营。
凤凰山公园位于周村城区南约5公里,以凤凰山为中心,占地面积约为4平方公里。公园北距国家AAAA级风景区—周村古商城约5公里,东距淄博市文昌湖旅游度假区约3.5公里,公园内主峰海拔252米,是周村米沟河、淦河、涿河发源地,因五峰连立,似凤凰展翅,因而得名凤凰山。自然风光优美迷人:凤凰山上植被茂密,以国槐、白蜡、杨树以及灌木为主,空气清新,夏季区域小气候凉爽;山上野兔、山鸡等野生动物众多,生态系统完整,山腰石阶道路蜿蜒曲折、曲径通幽,山脚丁家水库、古城水库碧波荡漾、山水相映,整个公园浑然一体,令人心旷神怡;人文景观内涵深刻:山上原有道观、庙宇多处,是善男信女朝拜的场所,在革命战争年代也曾作为当地抗日武装的重要联络点,后被日军焚毁,现仅存遗址;山腰人防工事经过整修作为国防教育基地对外开放;山下丁家水库、古城水库附近是於陵古国遗址,重多历史遗迹构成了凤凰山公园深刻的人文内涵。餐饮娱乐丰富多彩:凤凰山公园内水上餐厅位于丁家水库湖心小岛之上,由浮桥与岸边相连,水上餐厅有大小餐桌、房间近30余张(个),可同时容纳近300人就餐,主要经营河鲜、山野风味、农家菜;餐厅水上娱乐项目主要包括划船、垂钓等,客人在饱尝美食之后可以泛桨于碧波之上,亦可在柳下水旁寻一佳处,落座下杆,享受“钓胜于鱼”那片悠然自得。著名的“凤凰滑索”一端系于凤凰山西侧半山腰上,另一端系于丁家水库湖心小岛,由四根钢索构成。游客由半山腰起点位置滑过山下的公路、树木、水面,最终达到湖心小岛,整个过程惊险刺激异常。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523921
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年10月26日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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