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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊青州市黄楼镇45亩地理位置优越、交通便捷、轻钢结构花卉展厅、沿街楼2000万转让42年
浏览次数:176
交易服务费 0.00
转让费 2000万
流转年限:42年
土地类型:设施农用地
地块面积:45亩
流转方式:转让
地块编号:S523955
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2008年到2058年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
轻钢构展厅
沿街楼
描述
本花卉市场展厅位于潍坊青州市黄楼镇,占地面积近45亩 ,土地性质一般农田,基本方形,其中轻钢构展厅30余亩,展厅后空地8亩左右,2层沿街楼,目前剩余10套沿街楼,每套沿街楼建筑面积170余平米,门前广场近6亩,全部硬化,展厅后有大片土地,可以租赁作为花卉种植基地,水、电、网络齐全,紧邻主干道,靠近高速路口,交通便捷,是花卉种植基地理想展厅,也可作为其他用途,现对外整体转让(含10套沿街楼),剩余期限42年(2008年承包50年,合同截止到2058年12月31日),转让价格2000万,转让后,每年每亩交村委1000斤小麦(根据小麦当年行情折款,每五年根据市场行情调整租赁价格),具体价格面议
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523955
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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