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江门新会土地综合服务中心
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【JM-KP0005】江门开平市100亩旱地、小山包转让
浏览次数:50
交易服务费 0.00
转让费 40万
流转年限:13年
土地类型:旱地
地块面积:100亩
流转方式:转让
地块编号:S523966
区域位置:广东省-江门市-开平市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 25年
权证期间 2004年到2029年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 无产业集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
地块面积约100亩,80亩为平缓的旱地,2个小山头约20亩,剩余年限14年,转让费40万元,包含场内所有的桉树,免租金。周围有六口鱼塘。场边有农用灌溉水渠,浇灌方便。场内几乎种满桉树,为第二期桉树,成树时间只需3年,成树时间快。
1、水:场内有六口鱼塘,靠近水库,水源充足,水质干净。
2、电:旁边有一间板房已接好电源,接电方便。
3、土壤:黄土,适合种植桉树,果树等。
4、交通:距离硬化水泥道路500米,泥土路可供小型货车无障碍通过。
5、建筑:无房,可自建板房。
该场转让费较低,且免租,性价比高。水源充足,土地较为平坦,可种植桉树和发展养殖业。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523966
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月20日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土,保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里—5公里,交通运输条件便利。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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