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江门新会土地综合服务中心
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【JM-KP0030】江门市开平赤水镇1500亩鱼塘出租或转让,设备齐全
浏览次数:50
交易服务费 0.00
转让费 1800万
流转年限:18年
土地类型:坑塘
地块面积:1500亩
流转方式:转让
地块编号:S523981
区域位置:广东省-江门市-开平市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2004年到2034年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光 建筑与设施
地上设施
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积约1500亩,可租可转让;转让费1800万,免租;也可以出租,租金每年180万,年限18年,押金半年;办公楼一栋双层,单层占地约300方;员工宿舍(砖房)10个约100方,其他住房5个约300方;水面约1000亩,其他山地、泥路约500亩,45个养鸭棚(砖棚、铁棚)约35000方,共有鱼塘23口,大鱼塘2口(120亩左右),小鱼塘20亩至50亩;发电机2台,手扶拖拉机2台,增氧机45台;建有水泥坝10座,不怕暴雨洪涝灾害。长年有山泉水,水质非常好。
1、交通:离最近的水泥路300米左右,门口到公路之间是一条3米宽的砂石路,大车可进出;2、水源:常年流动的山泉水,水源充足,水质良好;3、电源:已接通三相电(2座),整个鱼塘都有电源供应;3、土壤:黄土,可种经济林。
这个场适合大规模养殖,也适合搞水上乐园、生态旅游项目等。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523981
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月21日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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