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潍坊寿光土地综合服务中心
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江苏徐州微山湖畔400亩靠近微山湖适合打造休闲旅游、生态养殖农庄山地400万转让45年
浏览次数:153
交易服务费 0.00
转让费 400万
流转年限:45年
土地类型:其它耕地
地块面积:400亩
流转方式:转让
地块编号:S523991
区域位置:江苏省-徐州市-铜山区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2011年到2061年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
畜禽舍
养殖池塘
育种育苗场
生产看护房
农机房
道路
描述
本场地坐落于徐州境内微山湖边,是中国著名淡水湖—微山湖旁的一个秀美半岛,合同面积400亩,实际面积500余亩,2011年承包50年,剩余期限45年。山水相依,微山湖水质清纯,达国家二类饮用水标准,风景区空气清新,达国家一级标准,无工业污染,由于地处微山湖畔,三面环水,形成冬暖夏凉的独特气候,特别适宜休闲旅游、生态养殖。土层较薄,不适宜种植。
本农场原为荒山,后经开发建设,现已水、电、路全通,并建有住房及厂房约2500平米,自打水井7眼,深50米-70米不等,现种植桃树、石榴树等果树2万余颗,均已成型挂果。
本农场一直养殖大量跑山鸡,而且纯散养,基本靠捕食虫子或者草籽松子为食物,鸡肉绿色健康鲜美,鸡蛋金黄可口,活鸡和鸡蛋在周圈小有名气,供不应求。本农场环境优雅,空气清新,是生态养殖、休闲养生、旅游的绝佳宝地,现因家庭原因无法继续经营,所以转让或者或合作!2011年承包50年,合同至2061年,目前山地很快要开发,升值空间无限,转让价格400万,具体价格面议,转让后接收方自己交村委山地承包费23000元,有意者电话联系,非诚勿扰。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S523991
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月09日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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