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潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊青州市区28亩价值凸现适合建设休闲生态园园地(已种植500棵大樱桃、500棵核桃)28万转让25年
浏览次数:263
交易服务费 0.00
转让费 28万
流转年限:25年
土地类型:其它园地
地块面积:28亩
流转方式:转让
地块编号:S524007
区域位置:山东省-潍坊市-青州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2011年到2041年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本宗地位于青州市开发区(市区),占地面积28亩,全部铁网围墙,土地平整,土壤肥沃,有深水井、地下水资源丰富,现在种植樱桃树500多棵,品种有红灯、先锋、美早等;核桃树500多棵,品种是纸皮、薄皮,还有少量苹果树、枣树等,这些树都种植5年,已进入量产期,距离青州市府11公里左右,紧邻省道,距离高速路口2公里左右,交通便捷,地理位置优越,适合休闲养生、生态种植、苗木种植、开发生态园等,是市区不可多得的休闲生态园建设场所,价格洼地,接手即可盈利公司已投资85万元,因公司急需回笼资金,现低价转让,剩余期限25年,转让价格28万元,转让后客户自己负担地租,地租1200元/亩/年有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524007
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月22日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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