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大连金普普兰店瓦房店土地综合服务中心
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32 大连市金普新区83000平净地整体转让
浏览次数:41
交易服务费 0.00
转让费 4.7亿
流转年限:68年
土地类型:其它土地
地块面积:83000平方米
流转方式:转让
地块编号:S524073
区域位置:辽宁省-大连市-金普新区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 2014年到2084年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 地文景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
该地块位于大连市金普新区光明街道辖区内,沈海高速金州下道口左转500米即是,紧邻国防路,交通便捷,区位优势十分卓越,属于金普新区黄金地段,周边配套设施完善,峰景西海岸、永乐金庭等小区就在地块东侧,已经建成多年,入住率达95%以上,已经形成金普新区百姓购房的首选之地。2014年通过招拍挂的形式取得了该宗地的开发使用权,具体挂牌信息:占地面积83000平;建筑面积240000万平;建筑总规模290000平;楼面价1850元/平;总地价4亿元。现场已经七通一平,现寻求有实力的买家继续开发此地块,转让价格在4.7亿元左右,诚心可议,联系电话13394118816
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524073
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月26日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:距离最近一二线城市公路里程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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