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潍坊寿光土地综合服务中心
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海南三亚国家级森林公园--尖峰岭3000亩旅游项目转让或合作
浏览次数:243
交易服务费 0.00
转让费 1.5亿
流转年限:30年
土地类型:其它林地
地块面积:3000亩
流转方式:转让
地块编号:S524090
区域位置:海南省-三亚市-市辖区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2016年到2046年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
道路
水井
蓄水池
描述
现有海南三亚国家级森林公园----尖峰岭近3000亩旅游项目用地转让或者项目合作;此项目主要以:热带雨林休闲观光、冷热温泉度假酒店、黎族文化体验、南药养生度假、影视基地、运动营地为一体的综合性养生度假区;有详细项目投资方案、政府批文和专家地质勘探报告,寻实力投资商投资合作,也可整体转让,期限30年,转让价格1.5亿元,具体价格面议,详情电联

成立于1992年的尖峰岭国家森林公园,是海南首个国家级森林公园,面积达447平方公里,现存国内整片面积最大、保存最完好的热带雨林。从滨海到海拔1412米的主峰,尖峰岭垂直分布着热带稀树草原、热带半落叶季雨林、热带常绿季雨林、热带北缘沟谷雨林等八大植被类型,孕育了3000多种植物和4300多种动物(含昆虫),其中仅蝴蝶就达449种,种类超过了素有“蝴蝶王国”之美誉的台湾。
“尖峰岭地理位置特殊,受海洋性气候影响,这里湿度很大,利于植物生长。历次台风袭击海南,都没有对尖峰岭产生直接影响,反而带来大量降雨,特殊的地理位置和地形地貌,在热带季风、洋流的共同作用下,经历了几代林业人的精心管护才有了今天独具特色的热带雨林。”海南省尖峰岭林业局副局长陈江告诉记者。
树林外气温近30摄氏度,记者沿公园鸣凤谷1.96公里长栈道,在郁郁葱葱的树林中行走,只感到气温凉爽宜人,耳边鸟叫虫鸣不绝,空气沁人心脾。据监测,尖峰岭每立方厘米空气中负氧离子为五千至八万个,可以改善人们的神经系统、呼吸系统、心血管系统,特别是对高血压、慢性支气管炎的患者有明显改善。年平均气温20摄氏度,冬可避寒,夏可避暑。
“种子依附在其它树上生根、生长,根系将被依附的树紧紧包裹,最后将其杀死,以争夺生存空间和阳光,这一类绞杀树以高山榕、黄葛树为主。”尖峰岭林业局森林旅游科副科长薛少亮如数家珍,向记者介绍各个树种。
林中藤蔓蜿蜒缠绕,数十米甚至上百米长,形成一道道屏障,还有被虫蛀腐朽、仅存半圈树干仍顽强生长的红果樫木。小小的鸣凤谷,荟萃了大板根、绞杀、老茎生花、独木成林、空中花园、滴水叶尖等多种奇观,管窥尖峰岭。
目前公园已开放的景点有鸣凤谷、雨林谷、主峰、天池、沟谷雨林等。尖峰岭中部的雨林谷鲟龙鱼观光园内,可以观赏到长达两米,生长了十几年的鲟龙鱼。攀上1412米高的主峰,可以观赏日出日落,林海、云海、雾海、大海“四海景观”尽收眼底。
尖峰岭因这些先天条件,“成绩”斐然:2005年,被《国家地理》杂志评为“中国最美十大森林”之一;2009年被美景中国评为中国最美的十大森林公园之一;2012年在国家林业局主办的中国森林公园发展30周年纪念大会上获得“最具影响力森林公园”;2015年在“21世纪海上丝绸之路”电影节上被评为“海南十大最佳电影外景地”。它曾吸引影视剧《冲出亚马逊》、《张学良》前来取景。
尖峰岭林业局自1993年先后投资5100多万元人民币进行旅游开发,修建公路、人工湖、栈道等,建设了系列旅游接待服务设施。 今年乐东县政府工作报告中提出,要开通串联滨海景区至尖峰岭森林公园的旅游专线班车。目前,乐东开通了4条公交运营线路,覆盖沿海6个镇及尖峰岭国家森林公园、龙沐湾、龙栖湾等旅游景点,让旅游变得更轻松、愉快、便捷。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524090
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年05月29日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土,农作物生长困难;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为中等:海拔高度为500以上,地处山地,地形崎岖;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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