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江门新会土地综合服务中心
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【JM-KP0004】江门开平金鸡镇向北村180亩耕地出租,交通便利
浏览次数:243
交易服务费 0.00
租金 9万元/年
流转年限:20年
土地类型:水田
地块面积:180亩
流转方式:出租
地块编号:S524121
区域位置:广东省-江门市-开平市
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权证情况
权属类型 集体
权证年限
权证期间
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
江门开平金鸡镇:180亩耕地良田出租,每年租金500/亩,押一付一,合同可签订20年;地块是一片平整的耕地,一直有耕种,土壤肥沃;地块靠近山边,不会淹水;
水源:地块修建有排水引水沟,有大量山水,水库水可使用;电源:拉电很便利;交通:距离村道2-3米宽的水泥路几十米,距离县道很近,交通很便利;土壤:黄土黑土,肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524121
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月01日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房不可建,开发配套落后且自建成本高;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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