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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东烟台栖霞4200亩适合生态种植大樱桃、苹果、蓝莓等打造生态农业种植区带水库优质山林地(含丰富石英石储量)300万转让62年
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转让费 300万
流转年限:62年
土地类型:有林地
地块面积:4200亩
流转方式:转让
地块编号:S524218
区域位置:山东省-烟台市-栖霞市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 2008年到2078年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
道路
水库
描述
本山地位于烟台栖霞市庙后镇,山地总面积有4200余亩,南北走向,属于2个村荒山,一个村2700亩,一个村1500亩,属于土层较厚的山地;地下有丰富的石英石矿产资源,矿石含硅量三个九,现有长3500米的矿脉两条,矿脉20多米宽,60多米深,地表眼见矿70公分,现有矿井14多米,出向5米,向前延伸无限,据权威部门测算矿石储藏量约400余万吨,矿产价值极大;2008年承包,期限70年,山上有成材黑松几万余棵,树林具有所有权,办下林权证,可贷款几百万,山上有12亩左右的水库,常年储水,水资源丰富,地理位置优越,水泥路直通山脚,上山有自己修的土路,交通便利,土层深厚,土壤肥沃,电线杆竖上山,接上就可以,山地适合生态种植大樱桃、苹果、蓝莓等,有能力的投资商可来开采石英矿、也可搞生态种植,具有极大的投资价值,因本人能力有限,现对外转让,剩余期限62年,转让价格300万,具体面议。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524218
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月13日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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