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潍坊寿光土地综合服务中心
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青岛黄岛区张家楼镇60亩适合打造生态采摘园、休闲垂钓、生态餐饮园地185万转让22年
浏览次数:70
交易服务费 0.00
转让费 185万
流转年限:22年
土地类型:其它园地
地块面积:60亩
流转方式:转让
地块编号:S524226
区域位置:山东省-青岛市-黄岛区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2008年到2038年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
道路
仓库
生产看护房
蓄水池
苗木
房屋
描述
本生态餐饮庄园位于青岛黄岛区张家楼镇,总面积60余亩,其中水库面积20余亩,水库大小两个,12间房子,周边有土地40余亩,这几年都陆续种植苗木,有樱花、红松、龙柏等10000棵左右,以前开饭店,现在可以搞采摘园、生态养殖,休闲垂钓,可开农家宴等,距离省道1.5公里,距离海边3公里左右,距离黄岛区中心20 公里左右,环境优美,交通便利,2016年刚修建门前道路,旁边就是蓝莓园。承包期限30年,承包费全部交清,剩余期限22年,到期优先续包,现对外转让,转让后无其他费用,转让价格185万,一口价,具体价格面议,有意者电话联系
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S524226
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月21日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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